赵女士状告开发商套取20万，实属“欺诈”
今年4月，国度出台新政，未获得预售允许的商品房，不得以任何形式收取或变相收取任何情势的诚意金、定金、预售款等 gucci官方網。
换言之，开发商完整能够辩称这个20万元的诚意金表示的是买自己所开发的别墅中的任意一套。这实在是玩了一个文字游戏，在意向书中挖了一个陷阱。除非开发商现有的别墅通通被售出，否则赵女士是很难以“讹诈”罪名告倒开发商的。
昨天还让她来摇号，今天别墅却给了别人
高档小区推出景观别墅 gucci官方網，购房人高愉快兴来购房 gucci官網。按开发商“潜规矩”签订了《认购意向书》，交了20万诚意金。等开盘当日定定心心来定房，景观别墅却迟迟不“现身”，本来，认购的别墅早已被开发商隔夜改了“姓”。购房人懵了，谁抢了我的别墅？在常州，就发生了一起常见的“抢”房战。
本公司不差那点诚意金 gucci官方網，再说协议书上也没写几号楼
3月19日晚，赵琳接到售楼处告诉：来日开盘，加入摇号。第二天轮到赵琳选房了，她却惊疑地发明，自己认购的29幢101号和104号虽然未被前12位购房者选购，但在她选购时 gucci2012女王新款目錄，导购小姐犹豫了片刻说：“29幢四户已全体售出，您看看其他房源吧。”
看中联排别墅当场缴了20万订金
导购小姐眼疾手快，趁势将赵琳夫妇请到一旁雅座神秘兮兮地说：“您太有目光了，这个29幢的别墅已经有好几个客户看中了 gucci 2012奢華名品 新款目錄，假如诚恳想要，您最好先交了认购诚意金，签个认购协议，否则那幢楼就难保喽。”
没注明“多少幢几号”，开发商只有有房卖就不违约
屋子没了，还被人诬陷当成抢劫犯“请”进了局子。一想起这段遭受赵琳就憋屈得喘不外气来 gucci官方網。4月20日 gucci官網，赵琳一纸诉状将开发商告到了法院，请求其返还20万元诚意金，抵偿20万元丧失费，并在公然场所向她赔礼报歉。
营销职员赶快开出20万元的支票塞给赵琳想打发她尽快分开。此时的赵琳再也无奈把持自己的情感，发疯似地与营销人员扭作一团，底本拥挤的售楼现场登时陷入一片凌乱。情急之下，营销人员拨通了“110”，派出所以赵琳抢劫票款为名将其带回讯问。
开发商不认账
王芳 马奔
交了20万诚意金还把我的别墅给别人？！
法官理释说：赵琳支付的意向金即为订金，但是这个订金在法律上是不标准的，不存在担保成分。而被告刻意隐瞒自己已经内部出卖购房者认购的房源的事实，导致原告未能购得房屋，产生纠纷，缺少诚信，给被告造成必定影响，也有错误。终极 gucci 2012奢華名品 新款目錄，赵琳与开发商达成了调剂协议：被告开发商乐意退还原告20万元意向金，并支付原告经济弥补2万元。
今年年初，常州的楼市价钱一路狂飙，本来处于张望状况的赵琳，见此情况提前启动了她第二居所的购房打算。经由重复比拟，赵琳把眼光锁定在常州一行将开盘的楼盘上 gucci 2012奢華名品 新款目錄。
第二天赵琳便同爱人一起来到了售楼核心，热忱的导购小姐指着沙盘中的模型微笑地对赵琳说道：“这位女士 gucci官方網，咱们楼盘的一期即将开盘，首推一批高级景观别墅，尤其是这座29幢的联排别墅……但房源有限，请你放松时光考虑。”赵琳听着先容有些动心了，唯恐看中的29幢别墅被别人抢走 gucci手錶，匆忙将爱人拉到一旁征求看法。
购房者怒了
3月14日，赵琳筹了20万元钱，来到售楼处办理认购手续。她细心浏览了开发商供给的一份格局文本《认购意向登记书》，赵琳被告诉20万元诚意金将主动转为购房订金，同时享受总房价下浮10万元的优惠；如未选购，开发商将在10天后无息退还20万元诚意金。
江苏振泽律师事务所的宋振江律师表现，赵女士固然签署了《认购动向登记书》，交了意向金，然而登记书中并不详细明白赵女士所要购置的是哪套屋宇，这是本案的要害所在。
再三逼问下，营销人员这才道出29幢楼公司昨晚就已内部售与他人的事实。赵琳几乎不敢信任自己的耳朵。“当初认购29幢我是签了认购书、交过诚意金的，而且今天也摇到号的，是你们不按规则出牌诱骗消费者！我不要其余房子，就要认购的29幢！拿不出房源是你们的义务，与我无关 gucci官方網！”赵琳气急了，大声叫唤着 gucci2012女王新款目錄。
斟酌到此案的特别性，法院将双方请进了调停室。赵琳以为：开发商成心瞒哄29幢景观别墅另售别人的事实 gucci2012女王新款目錄，套取自己20万元诚意金，实属诈骗 gucci手錶。对方则辩称：本公司资金雄厚，不差那点小钱！诚意金只表示购房者想买29幢楼的意向金，而不是法律意思上的定金。认购协定书上也没有商定开发商要卖什么楼，如何去卖，楼宇是开发商自己的产品 gucci 2012奢華名品 新款目錄，怎么卖是开发商的权力 gucci包包。
当初很多开发商都以所谓“诚意金”等方法变相收取订金 gucci官方網，但客户交钱后只有一张简略的协议书，有的上面甚至连哪套房子、什么价格都不注明，一旦呈现违约，花费者的好处无法保障，所以要警惕掉入“陷阱”。
“还有10万元的优惠耶！”赵琳兴高采烈 gucci 2012奢華名品 新款目錄，冲着本人看中的29幢联排别墅中的101号跟104号，爽直地缴了20万元诚意金。
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